交銀：樓市調控漸見成效

02/10/2017

內地樓市調控組合拳成效顯著，投資性購房需求被大幅壓制。交通銀行發佈的新一期《中國財富景氣指數報告》顯示，多套房家庭的不動產投資意願已經急挫16個百分點。但有消息稱，新年後樓市又有回暖態勢，監管層仍在加大調控力度，京滬低於9折的住房貸款優惠利率已全面絕跡。

多套房家庭買樓意慾降

在「抑泡沫」和「去庫存」的大背景下，樓市前途未卜，小康家庭亦不敢輕易出手，對不動產投資明顯持謹慎態度。

交銀提供的數據顯示，本期不動產投資意願指數下跌7個百分點至118，其中現在不動產投資行為指數下行4個百分點，預期不動產投資意願跌幅更達到10個百分點。

多套房家庭的不動產投資意願下滑態勢顯著，現在及未來購樓意願均下滑16個百分點，顯示限購、提高首付比率等針對投資性購房的政策頗有成效。反之，剛需購房者的未來不動產投資意願則有增強趨勢，上行了10個百分點。若以城市區分，本期核心城市與非核心城市的不動產投資意願指數同時下滑，回落至2016年9月水平。

樓市調控並非朝夕可成。交通銀行首席經濟學家連平表示，今年內地一二線城市可能加大土地供應，但由於土地資源相對稀缺，未來房價仍不乏上漲空間；至於一些存量較大的三四線城市，則面臨緩慢的去庫存過程。