國家統計局昨日發佈資料顯示，11月內地樓市調控進入第二個月，一線和熱點二線城市樓市迅速降溫，樓價下跌的城市陣容再擴大，除深圳連續兩月環比下降外，上海、廈門、杭州、合肥11月新建商品樓樓價由升轉跌。不過從全國整體看，70個大中城市中仍有逾八成城市樓價環比上漲或持平，泉州、揚州、韶關等漲幅居前，環比上漲都在2%左右。業內專家表示，樓價上漲版圖出現輪動，投資投機資金向泉州、揚州、韶關等等二線城市轉移，後續這類城市的樓價調控將升級。
數據顯示，與11月上半月比，11月下半月15個一線和熱點二線城市中，9個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.9個百分點之間。其中，北京、上海、深圳三個一線城市樓價環比均為負增長。
70大中城市逾八成上漲或持平
從11月整月看，在統計局重點監測的15個熱點城市中，上海、深圳、杭州、合肥、廈門新樓價格環比下降或持平，其中杭州降幅最大，環比下降0.4%，深圳其次，下降0.3%；北京和成都環比持平；其餘8個城市環比微漲，但漲幅收窄。
從全國看，11月70個大中城市中，11個城市新樓價格環比下跌，除上述五個一二線城市外，其餘樓價下跌的城市多為東北和西部地區的二三線城市，包括呼和浩特、哈爾濱、蘭州、吉林、牡丹江、桂林等；仍有59個城市樓價環比上漲或持平，佔比超過八成，泉州、揚州、韶關的新建商品樓價格環比增幅最大，泉州環比上漲2.1%，揚州和韶關漲幅達1.9%。另外，西安、武漢、秦皇島、徐州、洛陽、長沙、惠州等城市樓價環比漲幅超1.5%。
主要熱點城市樓價或降逾一成
中原地產首席分析師張大偉指出，一二線城市離開樓價上漲前列，樓價上漲龍頭熄火，預期12月將出現一二線城市樓價的最近一年半首次平均環比下調。
張大偉認為，本輪樓市出現變化的主要原因是政策調控，在政策抑制影響下，市場走勢將看政策執行力度。整體看，預計本次調控周期至少持續6-9個月，主要熱點城市樓價將出現10%以上降幅。
不過，樓市上漲版圖轉換輪動引人關注。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，一線城市、熱點二線城市經歷暴漲後樓價偏高，再加上調控政策收緊、購房門檻提高，部分投資投機資金已轉移到其他二三線城市，如泉州、揚州、韶關等。此類城市的樓價漲幅開始超越一線、熱點二線城市，後續該類城市樓價的調控壓力將增加。
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