一線大城市的樓價又出現反彈跡象。剛剛過去的一周，上海和深圳房價成交量和成交價均出現上升。上海成交均價每平方米接近5.4萬元（人民幣，下同）的歷史新高水平，但成交量即使環比大漲亦沒有超過20萬平米格局。
上海中原地產統計顯示，11月14日至20日的一周，上海新房成交面積13萬平方米，環比上升26.8%；豪宅項目集中簽約，其中每平方米均價10萬元以上的高端房源成交82套，環比增加115.8%。受此影響，新房成交均價達53,971元/平方米，環比升17.1%。
上周成交面積排名前十的項目中，有2個均價超過10萬元，且都擠入前三位置，其中長寧虹橋板塊的西郊299均價10萬元，成交面積為14,170平方米（32套）；浦東陸家嘴板塊的陸家嘴壹號院均價12萬元，成交面積為4,674平方米（22套），導致滬新房均價被拉高。
業界：反彈勢頭料難持續
有業內人士指出，雖然成交量環比數據增幅較為明顯，但相較此前而言，仍然不足以撼動整體成交清淡格局，加之上周滬新房市場又現零供應，因此滬樓市不存在再次火熱局面。而中原地產市場分析師盧文曦指出，目前市場供應陷入停滯，但政策整治下仍有一部分前期沒有投入市場的房源入市交易，但也難在回到周成交量20萬平米以上的水平。
此外，上周新房供應量再次掛零，亦是近4周來第三次出現零供應的情況，目前上海對於新房預售證的發放十分嚴格。業內認為，這將繼續起到冷靜市場情緒作用，直至年末料不會出現樓市交投清淡的反轉局面。
深圳方面，據深圳中原研究中心監測，上周一手住宅成交807套，成交面積7.9萬平米，環比分別上升72.1%和74.6%；新房成交均價為55,762元/平米，一手住宅的備案成交及備案均價出現首次回升，結束連續三周的下滑。
新政影響 深房二手價仍跌
不過，受「10．4」新政及11月8號二手評估價上調影響，上周深圳市二手住宅成交均價仍在下跌。上周深圳二手住宅共成交1,105套，成交面積約為9.5萬平米，環比分別上升50.8%和47.2%，成交均價為48,991元/平米。
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