【本報訊】港九市區核心的住宅藉交通方便、周圍生活設施齊全而獲不少人捧場，部分單位租金更高於港島半山物業。與此同時，本港整體私人住宅租金升勢加快，8 月平均呎租32.1元，按月上升1.6%，連升5個月。
Q 房網稱，近日促成多個市區租賃成交。該行分店營業經理司徒耀表示，尖沙咀帝國大廈鄰近港鐵站，步行至尖沙咀站只需3 分鐘，該大廈低層A 室，獲租客以1.85 萬元租入單位，折合呎租約46 元。單位望城市景，實用面積401方呎，2房間隔。原業主於2005 年5 月以200 萬元購入，按買入價計算，業主租金回報高達11厘。仔區交通方便，周圍食肆林立，
該行分店營業經理何鎮宇稱，就近灣仔港鐵站的灣仔利榮大樓，中層G室近日獲租客以1.65萬元租入單位。單位實用面積284 方呎，1 房間隔，折合呎租58元。原業主於2014年4月以320 萬元購入，按買入價計算，業主租金回報達6 厘。
另外，半山些利街一分店分行聯席董事許惠珠指，薄扶林道曉譽中層B 室獲租客以1.6萬元租入單位，單位屬1房間隔， 鄰近港鐵香港大學站，實用面積316 方呎， 折合呎租50 元。原業主2014 年12 月以568 萬元購入，租金回報高近3.4厘。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，私人住宅租金升勢加快。8 月租金上升1.6%，高於早前連續3個按月1.3%的升幅，升幅是自2015年7月的1.8%後，創13個月最高，反映租金加速上升的苗頭出現，如果下月升勢持續高企，加速上升的局面便可以確認。
根據中原地產新簽租約統計，8月全港107 個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得32.1 元，較7 月的31.6 元上升1.6%，連升5個月，幅度達5.9%。租金水平跟去年9月高位的34元相差約半成，該行預計年內有望重上34元高水平。
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