（本報訊）根據美國房地產經紀人協會（NAR）的最新數 據，3 月份成屋銷售上升了 4.4%，達到季節性調整後的 571 萬套，是自 2007 年 2 月份以來的最大增幅。 分析指出，穩定的經濟刺激了購房需求，但待出售的房屋 數量卻在日益減少。
其結果導致房價增幅的速度超過收入的 增長，待售房在市場上的時間也更短。 在過去的一年裡，房屋銷售增加了 5.9%，但市場上的庫 存卻下降了 6.6%，至 183 萬套。這意味著更多的買家在爭 搶更少的待售房。其結果是房價飆升。3 月份的銷售中間價 比去年同期上升了 6.8%，達到 236,400 美元，遠高於工資 增速。待售房在市場上平均只有 34 天，遠低於去年同期的 47 天。
隨著近期房貸利率的下跌，購房需求可能會繼續增加。 根據房地美公司（Freddie Mac）的數據，在 4 月 20 日 結束的那一週，30 年固定房貸利率下降到 3.97%，而在此的 前一週是 4.08%，3 月中旬是 4.3%。房貸利率的下降無疑將 刺激更多的買家。 一般普遍認為，共和黨的稅改、基建投資和放鬆監管將刺 激經濟發展，加上美聯儲今年還要升息兩次，都會同時導致 利率大幅攀升。網絡房地產公司 Owners.com 主席烏德爾森 （Steve Udelson）說：「市場從來沒有像現在這樣不穩定， 很多大事正在發生。」
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