香港樓價高企，愈來愈多年輕人要靠父母資助才能置業，英國的情況也不遑多讓。英國社會流動委員會(SMC)一項最新研究顯示，在英格蘭25至29歲的首次置業年輕人中，多達34%需依靠父母財政資助才能「上車」，比率是歷來最高，遠高於2010年的20%。委員會指出，在樓價攀升至難以負擔水平下，缺少父母資助的數以百萬計低收入青年，置業成為遙不可及的夢。
SMC根據劍橋大學及安格里亞魯斯金大學的數據，以及審視一系列調查結果進行研究，包括2013年及2014年間對1.33萬個住戶進行的「英格蘭房屋調查」，以及在1995年至2015年間進行、研究不同年齡群組置業情況的「勞動力調查」。報告指出，34%年輕人首次置業依靠父母贈送金錢或低息借貸，平均金額為1.75萬英鎊(約17.1萬港元)，還有10%是利用繼承的遺產買樓，意味近半數年輕人需家人幫助置業。
較其他人早2.6年置業
研究還發現，有「父幹」的年輕人較其他人早2.6年置業，若在首都倫敦買樓更可早4.6年。此外，約30%擁有年幼子女的家庭，持有可用作為子女支付首期的資產，但若計算父母均沒有正式學歷的家庭，則僅10%認為他們有力協助子女置業。報告預計，假如經濟轉差，依賴父母資助的首置人士比率，直至2025年仍會維持在1/3水平，2029年更可能升至40%。
租住私樓人數激增
英國土地註冊處數字顯示，英格蘭及威爾斯首次置業的平均成本，現時迫近20萬英鎊(約194萬港元)，一般人難以負擔。由於置業困難，不少人改為租樓，自2000年起，租住私樓人數增加一倍。首相文翠珊為減輕民眾租金負擔，上月宣佈提供更多可負擔租金水平房屋，並加強規管出租物業的業主。不過報告主要作者桑德森建議，增建公屋、規管規劃發展程序及推行協助置業政策，才是促進社會流動的良方。 ■《衛報》/英國廣播公司/ 《國際商業時報》
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