英國房屋供應短缺、樓價高企，青年難以「上車」成為社會熱話。政府昨日公佈白皮書，列出一系列新措施對抗房屋危機。有別於以往僅着眼於提升置業比率，新政策旨在建造更多廉租屋、降低租金，紓緩租戶壓力，並懲罰囤地發展商。
英國政府此前宣佈斥資70億英鎊(約673億港元)，希望在2021年之前，每年新建22.5萬間新屋。這些單位本來只是向有意置業者發售，但根據新白皮書，它們也可租給有需要人士。社區及地方政府大臣賈偉德形容樓市制度已「毀壞」，必須整頓。他提出兩大目標，包括讓樓價降至可負擔水平，以及鼓勵小型發展商建屋，政策新重心是預留土地提供更多房屋。
去年英國新屋落成量為15.2萬，按年跌2%，廉價房屋落成量跌至24年低位，房屋大臣巴韋爾承認數字令政府「尷尬」。為了提升供應，政府計劃推出標準化建屋程序，計算每個地區所需的住屋數目，促使地方政府按時落實工程。
增房屋密度
同時，地方政府將獲賦予更大權力，監督施工進度，例如要求發展商公開工程時間表。發展商取得施工許可後，須在兩年之內動工，目標是防止大型發展商囤地；另一方面，政府會鼓勵小型發展商加入競爭，打破地產壟斷積弊。房屋密度也受規管，在土地供應短缺和交通方便的地區，須建造更高密度的住宅，而非連花園的獨立屋。
推「終身存款」助儲首期
前首相卡梅倫在任時，推出首次置業優惠計劃「Starter Homes」，根據白皮書，該計劃將轉為主力支持年收入少於8萬(約77.3萬港元)的家庭。政府還打算推出「終身個人儲蓄存款」，協助首置人士儲首期。租務市場方面，政府打算訂立最短租約期限，保障租客。
批地區政府誇大新屋數字
賈偉德稱，樓價不斷飆升，青年人難以覓得可負擔的居所，假如政府不坐言起行，「一整代人將會被拋在後頭」，他又狠批地區政府誇大新屋落成數字。影子內閣房屋大臣希利批評新措施軟弱無力，指政府過去7年推出一連串房屋措施但均告失敗，業主數量減少20萬人，露宿者倍增。■英國廣播公司/ 英國《金融時報》/ 《每日電訊報》
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