美政府重拳打擊空殼公司現金買房


在2015年年初調查發現,越來越多紐約市高端房地產被空殼公司買走。購房者可透過空殼公司來隱藏他們的真實身份,如知名的Time Warner Center大樓中大部分的房產被空殼公司買走。

美國政府自三月起試行的打擊空殼公司現金買房的策略非常成功,並宣佈8月份將擴大打擊範圍到紐約市、加州、佛州及德州,聯邦財政部在今年一月宣佈一個暫時性的規定,要求房產所有title insurance確認高端房地產現金買家的真實身份。這個實驗性規定只限於紐約曼哈頓及佛州邁阿密地區。

由於這個策略對防止洗錢非常成功,財政部將擴大施行範圍到多個市郡包括加州及洛杉磯郡、聖地牙哥郡及三藩市地區的三個郡。新規則僅適用於非貸款購買的高價格房產,價格門檻隨市場變化,一般而言,售價在該市場前10%的房產都包括在內。

FinCEN官員表示,在保險公司上報的資料中發現了大量與犯罪有關的金融活動,包括涉及1,600萬美元的可疑提款、一個偽造支票案及在南美洲銀行多個帳戶間匯款數百萬美元的活動:例如,在加州,價格門檻是200萬美元,而在佛州,門檻是100萬美元。凡超過這些價格門檻用現金購買房產的空殼公司的真實身份都將被上報給財政部。

但新規依然還是暫時性,財政部將自8月28日啟動,預計試行180天。

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