受到春節假期的影響，今年1月北京樓市成交量呈現「雙降」態勢，新建純商品住宅僅簽約2477套，環比下滑23.8%，二手住宅的簽約量12860套，環比下滑28.9%。業內人士表示，若剔除掉春節假期因素影響，從整體上看，今年1月北京樓市表現平穩，預計新項目將加緊「跑步入場」，以減少收緊調控可能帶來的市場不確定性風險。
北京中原地產根據北京市住建委公佈的官方數據統計，2017年1月全月，北京新建商品住宅共簽約4994套，其中新建純商品住宅簽約2477套，較2016年12月的3250套，下滑了23.8%。二手住宅方面，2017年1月，北京市二手住宅共簽約12860套，較2016年12月的18079套，下滑了28.9%。
中原地產首席分析師張大偉表示，單純從成交數字看，無論是新房還是二手房，1月的簽約量環比都有所下滑，但要考慮到這其中春節假期的較大影響。從1月26日到2月3日的春節假期期間，北京市房地產交易系統和存量房交易服務平台均是暫停網簽，因此交易數據相比會有下降。
「如果對比2016年春節，當時春節假期所在的2月新建純商品住宅簽約量為1826套，和今年2477套的數據是相差不多。」張大偉認為，剔除掉春節假期的因素，從整體上看，今年1月北京樓市表現平穩。
業內人士普遍認為，當前的市場現狀表明北京住宅市場的銷售未受明顯影響，而在收緊調控預期下，市場未來趨勢不確定性增加，部分項目或選擇盡快促成成交，預計北京樓市新項目將加緊入市。
對於全年樓市走勢，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，樓市新政在2017年將依舊從緊從嚴，由於過往兩年的土地供應量持續萎縮，所以未來新房的供應和成交規模持續減小將是大勢所趨。預計2017年，北京二手房交易量預計將萎縮30%左右，而二手房市場需求和成交的減少，也將使得新房市場的成交量進一步萎縮。
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