購屋冰箱被竊 後悔沒買保險

南加房屋買賣市場逐漸回暖,房屋交易日漸增多。但因部分房屋購買者缺乏交易及保險知識,一旦交易中發生房屋內物品丟失或損壞,常後悔不已。聖蓋博谷東區一處華人較多地區就發生亞裔購房者完成Escrow過戶手續後,遭遇入室竊盜丟失冰箱。房屋買賣專家表示,如果購房者有相關失竊保險,可彌補損失。

據工業市警局紀錄,這起入室竊案發生在1月15日晚8 時,位於哈岡富樂頓街1300號街區。一名亞裔購房者在完成所有購房過戶手續後,次日發現原本包括在購房合約中的冰箱不翼而飛。據警方說,該兩門不銹鋼冰箱價值約2000元。購房者報警後,警方到現場勘查。購房者曾詢問賣主在過戶後是否動過冰箱,賣主否認,並再次確認,冰箱連同住宅均在交易合約中。警方稱,竊盜將車庫撬開後將冰箱盜走,目前正在調查中。

地產講師劉世貞表示,完成所有購房過戶手續前,一旦冰箱丟失,且賣主認同冰箱與房屋均在交易合同中,購房者可向賣主索取冰箱損失,如果完成Escrow後發生冰箱丟失,就與賣主無關,可報警追贓。但若購房者購買較完善保險包括失竊險,損失部分應向保險公司索賠。

劉世貞表示,華人在房屋買賣中,切記盡可能購買較完善的房屋保險,可降低各種風險,一旦發生交易或過戶後糾紛、損壞、丟失物品後可得到相應補償。劉世貞說,曾有華人購買銀行法拍屋,買主在交易過戶前發現屋頂三個電風扇不見了,原本按照合約,電風扇與房屋同在交易中。在房產經紀協助下,相關銀行向購屋者賠償1000多元。

除房產交易中注意保險事宜外,出租房屋時也應在購買保險類別上盡可能完善。華人房產經紀艾瑪表示,曾經有位華人屋主將住宅出租給西裔,因西裔房客在二樓使用洗衣機不慎,導致漏水,將住宅地板全部淹水。幸虧屋主在租屋前向房產經紀諮詢保險事宜,在保險類別中加上水漬險(water damage),最後由保險公司賠償了屋主近萬元損失。

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