內地樓市調控三個月，房地產市場價格拐點已現。國家統計局昨日發佈數據顯示，昔日領漲的龍頭城市全面熄火， 15個熱點城市樓價環比多持平或下跌，京滬深新建商品房價格環比齊跌。路透社根據官方數據測算顯示，70個大中城市樓價指數同比漲幅15個月來首度回落。雖然重慶等二三線樓市開始升溫「補漲」，但在中央「房子不是用來炒的」的定位下，各地今年繼續將促進樓市穩定作為重要任務，預計抑制各類炒樓需求的調控政策陸續有來。
路透社根據中國國家統計局周三公佈數據測算，2016年12月70個大中城市新建住宅銷售價格指數同比升12.4%，漲幅較上月的12.6%收窄，為連續15個月上漲但漲幅首度回落。環比看，12月新建住宅銷售價格較上月上漲0.3%，連續20個月上漲，漲幅低於11月的0.6%，且已連續三個月縮窄。
樓價上漲熱點轉移
數據顯示，去年12月，一線城市新建商品住宅價格「停漲」，二三線漲幅回落。在15個一線和熱點二線城市中，除天津、杭州新樓價格與上月持平、廣州小幅上升外，其餘12個城市樓價均環比下跌。其中，北京、南京出現22個月來新建商品房住宅價格的首次環比下調；成都、鄭州、無錫、武漢、濟南、福州、南昌等城市也為2016年內首次樓價下跌。
樓價上漲的熱點轉移。12月，新樓價格環比漲幅最大的三亞，環比上漲1.2%，主要是因為季節效應，寒冷地區居民赴三亞過冬同時增加購房需求導致；其次是重慶，環比上漲1.1%，此前重慶房價多年平穩被視為「價值窪地」，上月出現大量「打飛的」的投資客；此外，揚州、韶關等漲幅也達到0.9%。
一線城料高位趨穩
亞豪機構市場總監郭毅表示，自全國性大範圍樓市調控實施以來，經過3個月政策消化周期，全國大部分城市的樓價水平已趨於穩定。對於房價走勢，由於一二線城市受開發周期的影響，土地供應仍緊張，在供需矛盾下，未來樓價將出現高位維穩的趨勢，而存量較大的三四線城市房價或將下行。
至於政策走勢，從目前已召開地方兩會省市的政府工作報告來看，各地均強調中央提出的「房子不是用來炒」的主基調，將穩定樓市作為今年的重要工作，收緊政策，抑制各類炒樓需求，讓住房回歸居住層面。北京市市長表態今年樓價環比不上漲，天津提出在2017年要抑制資產泡沫，重慶表示堅決遏制炒房行為，前期漲幅較大的二線熱點城市表態防止市場投機透支城市未來。
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