香港政府昨日公佈本財年最後一季(2017年1月至3月)的賣地計劃，季內私人住宅土地供應有3,610伙，較本季3,800伙減少5%。為免讓市場有錯覺政府土地不足或減少土地供應，又罕有地公佈再下一季(2017年4月至6月)的供地按季大增38.5%至5,000伙。發展局局長陳茂波昨指出，很多人因不同原因「想吹起個市」，但政府不能助長，給予錯誤訊息，強調有土地可隨時出售。累計2016/17整個財政年度，土地供應高達1.946萬伙，較年度供應目標1.8萬伙增加1,460伙或8%。
陳茂波昨公佈，下季可供應住宅官地有2幅約1,040伙，鐵路項目有2個涉2,450伙，連同市建局亦將推1個中區項目約116伙，上述5個項目一共提供約3,610伙。惟須留意黃竹坑站第一期原訂本季（2016年10月至12月）招標，但因應南港島線本月28日通車而延後一季推出，變相整季供應土地應減少至3,800伙，從而令下季土地供應實際上按季只微跌5%。
供地先多後少 策略部署
雖然下季供應僅是微跌，但總結2016/17財年下半年，以官地計政府平均每季賣地不足2,000伙，較財年上半年平均接近5,000伙有明顯下跌。陳茂波解釋，政府近年的供地策略是財年首兩季增加供應，以確保年度供應可以達標，變相財年下半年的供應就會減少，強調這只是宏觀賣地部署，不代表政府住宅地不足或縮減土地供應。他說：「我好想喺呢度呼籲大家，有好多人都好想吹起個市，有不同原因，我哋唔好助長佢哋，唔好畀一啲錯誤訊息。」
而為了增加市場信心，陳茂波昨日更一次過公佈再下一個季度的土地供應約5,000伙，按季增達38.5%。
財年推地1.3萬伙 6年來最多
總結本財年賣地情況，政府年度內一共推出21幅住宅地約13,280伙，為政府2010年度恢復主動賣地以來最多，鐵路項目則推出3幅地皮提供約3,450伙，連同市建局年度內推出3地約310伙招標，以及截至11月底私人發展或重建項目約2,420個單位，年內供應已達19,460伙，超過18,000個單位供應目標約8%。
中資加入投地「不是壞事」
問到中資海航集團近月高價買啟德地，陳茂波昨開腔回應，指政府亦有注意情況，但昨日開標的啟德地由香港發展商投得，價錢較之前亦有所回落，認為香港屬自由市場，除非市場失效，否則政府不會輕易去干預市場。他續說：「香港地產市場有更多參與者不是壞事，因為咁樣可避免過往過度集中三幾家地產商手上的情況。」
地政總署昨日公佈，啟德第1K區2號地盤由嘉華國際投得，作價逾58億元，平均樓面呎價達10,220元，貼近市場預期上限，但較海航集團月中以樓面呎價1.36萬元投得的毗鄰地皮低近25%。
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