上海市昨日公開出讓兩幅純宅地，現場拍賣氛圍並未顯熱烈，總共只有4家開發商競價。最後，兩幅地均由碧桂園 (2007) 競得，兩地成交總價8.72億元（人民幣，下同），樓板價分別為8,616元和8,446元，溢價率分別僅為5.1%和3.0%。據統計，2016年上海土地市場合共出讓住宅地37塊，總收入860.2億元，分別較2015年減少17塊和17.2%。
在昨天的賣地現場，兩幅地都只經過短短幾分輪出價，便以超低溢價率成交。至此，曾經轟轟烈烈的上海2016年住宅用地市場，便在一個冷清局面中拉下帷幕。
4房企競拍 短短幾輪便出結果
昨日出讓兩幅宅地均位於奉賢區，分別為臨港奉賢園區二期04FX-0002單元B0204地塊和B0701地塊。分別於上下午兩場進行拍賣。參與競拍的4家房企為碧桂園、綠城、綠地和世茂，但全天開發商都極度缺乏熱情，每場競拍均只有短短幾輪便出結果，最終碧桂園競得兩地塊，其中「B0204地塊」成交總價2.19億元，溢價率5.1%；「B0701地塊」總價為6.53億元，溢價率僅3%。
與土地市場降溫效應遙相呼應的是，上海樓市成交也大幅下跌，據中原地產數據顯示，上周（12月19日-12月25日）上海新房成交面積11.6萬平方米，環比減少22.4%。不過，受成交跳水影響，上周上海新房成交均價因為有價格特別高的項目成交，因此拉高整體均價達47,399元/平方米，環比上漲22%。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，年底部分開發商項目去化甚至不到一半，今年樓市「虎頭蛇尾」收官可能性非常高。而對於土地市場的平淡收尾，業內認為昨日兩幅土地地理位置十分一般，加之房企年末回籠資金為主，料不會再現年中的瘋狂一面。
全年售宅地37塊較2015年少
據本報記者統計，2016年上海出讓住宅地(包括商住地)合共37塊，其中，溢價率最高的是6月份，信達地產購入的寶山區寶山新城顧村A單元10-03、10-05住宅+商場地塊，總價58.05億元，溢價率高達306.53%；最低的是昨天碧桂園買入的B0701地塊，溢價率僅3%。由於中間有多月停止賣地，滬2016年全年賣地總收入860.2億元，較2015年的1,039.36億元減少17.2%。
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