据《华尔街日报》报道，美国康斗公寓（condominium）市场正经历十年来最疲软的时期。数据显示，2025年9月至10月，全国康斗公寓的价格较去年同期下跌1.9%，创下自2012年以来最大跌幅。部分城市的康斗估价甚至比上次交易价格低出约25％以上。
以南卡罗来纳州默雷尔斯因莱特（Murrells Inlet）为例，业主葛瑞姆（Edward Grimm）夫妇在搬往独立住宅后，将度假用康斗挂牌出售，数月无人出价，不得不将售价降至29万5000美元，低于他们2022年的买入价。
专家认为，康斗市场疲弱与多种因素相关，包括房屋保险费用上涨、住户协会（HOA）月费提高以及维护支出增加等，使得整体负担加重。此外，某些地区供应过剩，例如德州的奥斯汀与圣安东尼奥，都推低了康斗价格；而在佛罗里达州珊瑚角等受退休族欢迎的市场，高昂保险费与飓风风险也令买家却步。旧金山与俄勒冈州波特兰市中心的康斗价格自疫情后持续走弱。
同期，与康斗形成对比的是独栋住宅价格略有上扬。许多购房者更倾向拥有独立空间的住房，而独栋房屋的市场供应仍低于疫情前水平。据房产网站Zillow统计，2025年11月仅约4.5％的独栋住宅估价低于其上一笔成交价。
此外，由于康斗大楼若需大规模维修，且若保险范围不足，潜在买家可能难以获得房贷，进一步抑制了需求。Zillow首席经济学家Mischa Fisher指出，那些没有贷款或已有低利率贷款的屋主，或许可以考虑将房产出租，而不是急于出售。
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