记者 王珍
宏观要闻
三部门明确首套房“认房不认贷”政策
住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局周五联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
三部门延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。政策有效期至2025年12月31日。
中信银行称存量房贷利率难以实行“一刀切”
据证券时报e公司消息，中信银行副行长谢志斌周五在中期业绩发布会上表示，各地房贷利率差异较大，存量房贷利率难以实行“一刀切”的管理政策，中信银行对可能发生的业务调整已做好预案。在实际操作时，银行既需考虑对客政策的一致性，也需考虑各地区的差异性以及利率调整力度等诸多因素。
财政部延续实施粤港澳大湾区个人所得税优惠政策
财政部、税务总局日前发布《关于延续实施粤港澳大湾区个人所得税优惠政策的通知》，广东省、深圳市按内地与香港个人所得税税负差额，对在大湾区工作的境外（含港澳台，下同）高端人才和紧缺人才给予补贴，该补贴免征个人所得税。在大湾区工作的境外高端人才和紧缺人才的认定和补贴办法，按照广东省、深圳市的有关规定执行。通知执行至2027年12月31日。
我国拟进一步扩大行政复议范围
据中新网报道，十四届全国人大常委会第五次会议将于下周举行，行政复议法修订草案三次审议稿将提请本次会议审议。全国人大常委会法工委发言人杨合庆周五表示，修订草案三次审议稿拟增强行政复议吸纳行政争议的能力，进一步扩大行政复议范围，完善行政复议前置规定。
监管称暂停资本外流消息不属实
据财联社消息，接近监管人士表示，今年以来外资总体保持净流入态势，外资监管政策没有发生变化，暂停资本外流的消息不属实。
证监会召开机构投资者座谈会
中国证监会周四召开机构投资者座谈会表示，下一步，将认真研究相关机构提出的意见建议，主动加强与有关部门的政策协同，共同为养老金、保险资金、银行理财资金等中长期资金参与资本市场提供更加有力的支持保障，促进资本市场与中长期资金良性互动。
机构观点
记者 王珍
宏观要闻
三部门明确首套房“认房不认贷”政策
住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局周五联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，明确居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
三部门延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。政策有效期至2025年12月31日。
中信银行称存量房贷利率难以实行“一刀切”
据证券时报e公司消息，中信银行副行长谢志斌周五在中期业绩发布会上表示，各地房贷利率差异较大，存量房贷利率难以实行“一刀切”的管理政策，中信银行对可能发生的业务调整已做好预案。在实际操作时，银行既需考虑对客政策的一致性，也需考虑各地区的差异性以及利率调整力度等诸多因素。
财政部延续实施粤港澳大湾区个人所得税优惠政策
财政部、税务总局日前发布《关于延续实施粤港澳大湾区个人所得税优惠政策的通知》，广东省、深圳市按内地与香港个人所得税税负差额，对在大湾区工作的境外（含港澳台，下同）高端人才和紧缺人才给予补贴，该补贴免征个人所得税。在大湾区工作的境外高端人才和紧缺人才的认定和补贴办法，按照广东省、深圳市的有关规定执行。通知执行至2027年12月31日。
我国拟进一步扩大行政复议范围
据中新网报道，十四届全国人大常委会第五次会议将于下周举行，行政复议法修订草案三次审议稿将提请本次会议审议。全国人大常委会法工委发言人杨合庆周五表示，修订草案三次审议稿拟增强行政复议吸纳行政争议的能力，进一步扩大行政复议范围，完善行政复议前置规定。
监管称暂停资本外流消息不属实
据财联社消息，接近监管人士表示，今年以来外资总体保持净流入态势，外资监管政策没有发生变化，暂停资本外流的消息不属实。
证监会召开机构投资者座谈会
中国证监会周四召开机构投资者座谈会表示，下一步，将认真研究相关机构提出的意见建议，主动加强与有关部门的政策协同，共同为养老金、保险资金、银行理财资金等中长期资金参与资本市场提供更加有力的支持保障，促进资本市场与中长期资金良性互动。
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