哈佛大学周三发布的年度《国家住房状况报告》显示，不断上升的住房成本把数百万美国人挤出购房市场。
报告称，按照现在的房价，一个首次购房者在4月份购买一套中位数价格的房屋需要拿出27400美元（销售价格的7%）作为首付，这令92%的租客无缘购房，因为他们的存款中位数只有1500美元；如果首付比例减半至3.5%，那幺中位数价格的房屋的月度按揭款将是2020美元。
虽然快速上升的房屋按揭贷款利率已经让过热的房地产市场降温，但包括房屋按揭贷款、财产税和保险费用平均340，700美元的住房成本，相比一年前每月增加了700美元。按照Realtor.com的说法，中等价位房屋的买家现在每月的抵押贷款额比一年前高出400多美元。
美联储上周以1994年以来的最大幅度加息后，按揭贷款利率也随之上升。房贷金融巨头房地美本周最新公布的数据显示，30年期固定利率房贷的平均利率上升至5.81%，为2008年11月以来的最高水平。
美国全国房地产经纪人协会于6月21日公布的数据显示，5月成屋销售连续四个月下滑，销售额较4月下降了3.4%，经季节性调整后年率为541万套，是2020年6月以来的最低水平。报告显示，出现这一情况是因为房价跃升至历史新高，首次突破40万美元大关，且按揭贷款利率进一步上升，将首次购房者挤出市场。
按照高盛最新的一份文件称，尽管房价增长大幅放缓，但预计美国普通人对房屋的承受能力将大大降低——与几个月前相比，一个普通美国人现在能够买得起房子的可能性要小得多。
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