美国房租涨幅惊人

哈佛大学周三发布的年度《国家住房状况报告》显示,不断上升的住房成本把数百万美国人挤出购房市场。

报告称,按照现在的房价,一个首次购房者在4月份购买一套中位数价格的房屋需要拿出27400美元(销售价格的7%)作为首付,这令92%的租客无缘购房,因为他们的存款中位数只有1500美元;如果首付比例减半至3.5%,那幺中位数价格的房屋的月度按揭款将是2020美元。

虽然快速上升的房屋按揭贷款利率已经让过热的房地产市场降温,但包括房屋按揭贷款、财产税和保险费用平均340,700美元的住房成本,相比一年前每月增加了700美元。按照Realtor.com的说法,中等价位房屋的买家现在每月的抵押贷款额比一年前高出400多美元。

美联储上周以1994年以来的最大幅度加息后,按揭贷款利率也随之上升。房贷金融巨头房地美本周最新公布的数据显示,30年期固定利率房贷的平均利率上升至5.81%,为2008年11月以来的最高水平。

美国全国房地产经纪人协会于6月21日公布的数据显示,5月成屋销售连续四个月下滑,销售额较4月下降了3.4%,经季节性调整后年率为541万套,是2020年6月以来的最低水平。报告显示,出现这一情况是因为房价跃升至历史新高,首次突破40万美元大关,且按揭贷款利率进一步上升,将首次购房者挤出市场。

按照高盛最新的一份文件称,尽管房价增长大幅放缓,但预计美国普通人对房屋的承受能力将大大降低——与几个月前相比,一个普通美国人现在能够买得起房子的可能性要小得多。

© 2022, 免責聲明:* 文章不代表本網立場,如有侵權,請盡快聯繫我們 info@uscommercenews.com * 讀者評論僅代表其個人意見,不代表本網立場。評論不可涉及非法、粗俗、猥褻、歧視,或令人反感的內容,本網有權刪除相關內容。.

Comments

comments