【本報訊】強颱風海馬有機會正面吹襲本港前夕，宏安地產與錦華地產合作發展的馬鞍山恒光街薈晴，昨日於一號風球下如常晒冷發售全盤364 伙。銷情雖然未及8 月推售的姊妹盤薈朗首日沽清，但全日仍售出約300 伙，銷售率逾82%，銷情較預期為好，其中大手客（A 組）佔62伙。
昨日中午12時至下午1時，首先進行買2至3 伙的大手客（A組）登記程序，縱然有215組大手客登記，現場未見大排長龍，消息指，A組客出席率不足20%，即只有43組客到場，部分客因揀不到心水單位最終放棄。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑指出，A組時段該行錄得約12至15組客戶，由於微型單位買兩間僅需斥資約750萬至800萬元，價錢較實惠，加上發展商亦有按揭優惠計劃吸引用家，A組以買兩間的用家為主，佔60%至70%。
發展商預留了130 伙供A組選購，但最終只售出62伙，換言之， 尚餘68伙撥入限買1伙的B組。只購1伙的B組客於下午5時至6時開始報到，場面比A組墟冚，B組共收1,163票。陳永傑指，中原於B組出席率達80%，當中7成為用家，以新界分支家庭為主。
陳永傑表示，薈晴今次開售，市場反應不及薈朗，主要是因為發展商開價隨大市提升，而且細價樓旺了半年開始有壓力，本月開售的多個新盤都無法一次沽清。陳永傑指，本月一手住宅成交暫錄800 餘宗，料全月只會錄約1,600宗，按月跌一半。
區內客斥千萬掃3伙
美聯住宅部行政總裁布少明指出，薈晴昨日有投資客大手掃貨，當中有同區客戶一口氣斥約1,000萬元購入3伙開放式戶，全打算用作收租投資，而另外有一組同區投資客亦連買3 伙，包括1伙開放式戶及2伙一房戶，同樣全部作收租投資，共涉資約1,200萬元。
布少明稱以美聯客戶統計，薈晴新界區客戶佔約70%，港、九地區客源則佔約30%；投資客及用家佔比各佔約50%，料項目呎租約50 元，不少投資者吼準租金回報率有機會達4 厘，回報吸引，故此不乏大手入市。
內地買家佔比僅一成
布少明及陳永傑均表示，薈晴的內地買家僅佔約10%，主要是新界區及中小型樓盤的內地買家比例一般不及旺區或大型樓盤高。
薈晴共有364伙，實用面積由219至428方呎。首批78 伙，223 方呎開放式戶折實入場298.8萬，價單平均呎價16,487元，折實平均呎價14,838 元；其後加推102 伙，平均呎價16,809 元，折實平均呎價15,128 元，售價由346.3 萬至710.3 萬元；之後加推106 伙，價單定價353.4萬至768.4萬元；上周六加推最後78 伙，平均折實呎價15,401 元，加價2%，此批面積222 方呎至337 方呎，價單定價349.2 萬至631.8 萬元， 最高折扣維持10%。
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