史上库存量最低的房市可能即将出现一些转机。根据Realtor.com的最新数据，未来几周待售房屋的供应量可能会增加。
4月库存较去年同期下降12%，是自2019年底以来的最小年减幅度。4月最后一周的另一项数据显示，库存较去年同期仅下降约3%。
Realtor.com首席经济学者哈勒(Danielle Hale)说，“4月的数据显示，疲倦的买家即将迎来积极的转机：如果现在看到的趋势属实，未来几周可能看到库存同比增加。”
供应的转变可能是由于最近房贷利率的快速上升导致销售速度放缓，这使得昂贵的房屋更加昂贵。自年初以来，30年期固定利率的平均房贷利率已上涨超过2.5个百分点。
4月新挂牌量较去年同期下降0.9%，活跃挂牌量仍较疫情前水平下降67%。主要供应来源是中型家庭住宅，虽然春季向来是家庭购买房屋的热门时间，但签订合约的人数较少。
更高的房贷利率加上创纪录的高房价，使市场上几乎没有什么竞相出价的情形。自疫情开始以来，房价上涨约34%。根据Realtor.com的数据，一栋自备款20%的40万元房屋的每月房贷支付金额，现在比2020年3月多出467元。
根据Realtor.com的数据，一般房屋在市场上只上架34天，比一年前少了6天，打破了2021年6月创下的36天歷史新低。迈阿密、圣路易斯、罗利、奥兰多和哈特福德的房屋销售速度最快。
库存增加的关键将是更少的买家和更多的卖家，但负担能力条件并不完全有利于这一点。根据房贷技术和数据提供商Black Knight最近的计算，与歷史平均水平相比，现在95%的美国住房市场的住房价格难以负担。
盖洛普的另一项调查发现，大约70%的美国人认为现在是买房的坏时机。这是自1978年该组织开始提出这个问题以来的最高比率。
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