休士顿均价首破40万元大关

04/16/2022

休士顿房地产经纪人协会（HAR）最新统计发现，2022年3月房屋平均售价来到41万923元，高于二月的均价39万5871元，正式突破40万元大关。同时，房市总值的月增幅也达到11.4%。

协会主席Jennifer Wauhob与Gary Greene指出，休士顿房市已经进入前所未见的状态，买屋的人暴增，卖屋的人惜售，加上万物皆涨与房贷利息攀高。协会的报告也显示，正如美国其他地方一样，休士顿房市的竞争越来越激烈，因为新冠疫情让大家都想搬到更宜居的地方。

2022年3月，休士顿独栋屋的成交数量年增4.1%，销售总额年增 15.7%。此外，待售天数由46天缩短到38天。唯一变动不大的是市场供给，只比2月的够卖1.2个月，增加至1.3个月。

但是相对的，房价越来越贵。超过100万元的房屋成交数比去年同期增加了16%，100万元至50万元的房屋成交数年增36.1%， 49万9000元至25万元的成交量年增24%。然而，24万9000元至15万元的成交量年减36.9%，14万9999元至10万元的成交量年减31.3%。

高涨的房价也拉抬租金，多口之户租金年增18.3%，平均租金则年增6.7%达2075元。