【本報訊】國家統計局昨日發佈數據顯示，8 月全國70 個大中城市新建商品房價格同比（跟去年同期比較） 和環比（ 跟上一個周期比較）漲幅均呈擴大之勢，其中環比創下2010 年5 月以來最高漲幅。在同比漲幅排行中，二線城市全面超越一線城市，廈門以44.3%的漲幅居首，合肥、南京緊隨其後。市場人士預計， 政策刺激本輪樓市上漲，近期多地重啟限購措施，但短期房價仍面臨上漲壓力。
國家統計局數據顯示，8月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有64個和57個，分別比上月增加13 個和6個。一、二、三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均比上月有所擴大。
鄭州按月漲5.6%居首
據簡單平均測算，70大中城市新建商品房平均環比漲幅高達1.26%，二手房住宅平均環比漲幅高達0.89%，刷新了2010 年5 月以來單月環比上漲紀錄。在新建商品房價格環比漲幅排行中，24個城市的漲幅超過1%，13個城市超過3%。鄭州環比上漲5.6%居於首位，上海、無錫位於第二、三位，分別環比上漲5.2%和4.9%， 北京環比上漲3.8%排名第八。從同比看，8 月，新建商品房價格同比上漲或止跌的城市數量達到64個。
在新建商品房價格同比增幅排行中，二線城市全面超越一線城市，廈門取代深圳位居首位，漲幅為44.3%；位於第二、三位的是合肥和南京。一線城市的同比增幅也繼續擴大，與去年同期相比，上海和深圳新房價格同比上漲37% 左右，北京漲幅達到25.8%，廣州漲幅也超過20%。
房貸放鬆刺激市場
中原地產首席分析師張大偉指出，8 月主要城市房價出現價量齊漲，土地市場地王熱潮持續上演，上海、鄭州、珠海、廣州、無錫等均在當月誕生單價歷史地王，地王熱潮呈從中心熱點城市向周圍地區蔓延之勢。張大偉認為，本輪房價上漲並非市場自發爆發，完全是因為政策刺激，尤其是信貸政策的支持，一旦信貸政策寬鬆不能持續，下半年，特別是四季度房地產市場的風險可能爆發。
張大偉指出，近期，蘇州、廈門和杭州重啟限購措施，南京、武漢等提高按揭貸款首付比例。在這些收緊政策的城市中，9 月廈門、南京成交量出現回落，廈門降幅超過四成；武漢成交依然保持上升，蘇州則屬於前期持續成交回落後的低位反彈。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則預計，目前一線城市可售房源不足，後續房價將繼續上漲。一些重點二線城市的去庫存周期甚至低於6 個月，雖然部分城市出台限購政策，但抑制房價的壓力仍很大。
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