支付寶22.6億陸家嘴買樓 坐實總部搬遷上海傳聞？

11日晚間，陸家嘴(600663)公告稱，公司與支付寶公司簽署了浦東金融廣場2號辦公樓的《預售合同》，支付寶挺進上海的步伐似乎又快了一步。當記者問及上述辦公樓用途時，螞蟻金服方面僅回應稱「確認會用作支付寶的辦公場地」。

22.6億元賣樓

陸家嘴公告顯示，公司根據與螞蟻金服、支付寶公司簽署的《合作協議》等相關法律文件，於2019年1月10日與支付寶公司簽署了浦東金融廣場2號辦公樓的《預售合同》，將該辦公樓轉讓給支付寶公司。

據悉，這一轉讓暫定總價為22.62億元，在支付寶公司完成款項支付後，陸家嘴將交付上述辦公樓。陸家嘴稱，交易完成後，預計實現歸屬於母公司淨利潤約5.8億元，將對公司2019年經營業績產生積極影響。

事實上，早在6年半以前，上述辦公樓的未來歸屬權就已確定。2012年5月29日，螞蟻金服、支付寶公司通過與陸家嘴簽署《合作協議》等相關法律文件，預定浦東金融廣場2號辦公樓，並且各方約定待該辦公樓具備預售條件後，再簽署正式的辦公樓預售合同。

浦東金融廣場2號辦公樓位於上海市浦東新區南泉北路447號，計容面積約4.8萬平方米。按照上述協議和合同，部分交易款項已分期完成支付;目前，該辦公樓已具備預售條件。

記者註意到，半年前，陸家嘴已將浦東金融廣場1號辦公樓轉讓給了泰康人壽。2018年6月27日，陸家嘴與泰康人壽所控制的東幹實業簽署《備忘錄》，雙方擬進行購樓預結算並交付房屋。

浦東金融廣場1號辦公樓位於上海市浦東新區南泉北路429號，計容面積約為8.4萬平方米，結算價款13.86億元;陸家嘴曾表示，這筆交易完成後，預計實現歸屬於母公司淨利潤約9億元。

有意思的是，泰康人壽所購房產較支付寶公司所購的房產計容面積大出75%，但交易價款卻僅為後者的61.3%，其中的原因或許與房款支付方式及簽約時間等因素有關係。根據陸家嘴的公告，泰康人壽購買房產採取一次性支付，而支付寶公司是分期支付;泰康人壽最初簽約時間在2011年12月，相比支付寶公司也早了半年。

支付寶挺進上海？

陸家嘴一紙公告背後揭示出支付寶公司挺進上海的步伐又快了一步。

實際上，去年底就有媒體報道，螞蟻金服資深人士表示，螞蟻金服預計2019年會將總部遷到上海，實行杭州、上海雙總部、雙中心的運營糢式。

媒體此前報道進一步顯示，支付寶一直是雙總部運營糢式，杭州、上海各自承擔類似比重業務，購買預售辦公樓，是為滿足上海總部日益龐大的業務需求。

記者在向螞蟻金服方面了解購買浦東金融廣場2號辦公樓一事時，螞蟻金服僅表示，該辦公樓「確認會用作支付寶的辦公場地」。

螞蟻金服官網顯示，其杭州總部位於杭州市西湖區西溪路556號螞蟻Z空間，螞蟻金服在國內其它城市也分佈了不少辦公場地，如北上深等，其中，上海的辦公地址位於浦東新區陸家嘴銀城中路501號上海中心大廈。

據記者了解，上海中心大廈的辦公地址目前為支付寶租賃使用，而陸家嘴區域的辦公場地可謂寸土寸金。當然，上海一直以來是中國的金融中心，支付寶新辦公地址的浦東金融廣場也是各大行業巨頭必爭之地。

支付寶挺進上海被認為將填補上海在互聯網佈局方面的空白，上海此前已明確要發展互聯網金融以進一步提升上海國際金融中心的影響力、輻射力、創新力和資源配置能力。記者了解到，目前，除支付寶以外，銀聯繫、快錢和通聯等重量級第三方支付公司也已紮根於上海浦東。