穗黃金周樓市「入秋」 銷售員比看房人多

　　圖：國慶期間，開發商為吸引看房者，在路邊擺滿醒目的廣告牌/大公報記者盧靜怡攝

(美國商業新聞網)援引【大公報訊】記者盧靜怡廣州報道：廣州樓市今年的「金九銀十」遭遇寒流。記者國慶假期走訪多個樓盤，不少開發商都打出「粵港澳大灣區」招牌吸引客戶，但銷售大廳人氣平淡，銷售人員比看房者還多。同期大灣區多地樓市亦表現平平，東莞約有十個樓盤項目下調備案價入市，部分下調幅度達三四千元（人民幣，下同）；江門不少樓盤推出「特價房」，但觀望者多成交少。

「國慶特惠一口價88折」、「國慶全新加推」……，在新樓盤紮堆銷售的廣鋼新城地塊附近，路邊彩旗飄揚，醒目的廣告牌連續掛了十多個電燈柱。與開發商舖天蓋地的宣傳攻勢對比起來，銷售大廳的人氣顯得有些冷清。國慶長假最後一天，廣州華發中央公寓樓盤內，沙盤旁邊圍著稀稀疏疏的看房者，而在另一處樓盤項目金融街華府，現場氣氛同樣比較平淡。

記者了解到，國慶期間廣州一手住宅開盤或加推盤共21個，總推貨量較往年同期增27%。但廣州有本地看房團提供數據，報名看房人數同比減少26.3%。另據網易房產監控陽光家緣統計，9月30日至10月6日，廣州全市成交已近2000套，其中一半成交來自郊區增城。

雖然樓市氛圍整體淡靜，但打折力度較大的樓盤，依然吸引不少剛需客。推出「一口價」單位的中海花灣壹號，現場十多張桌子基本坐滿。「最近樓價好像穩定下來，於是在假期過來看房。但現在國慶促銷口號喊得多，但實際折算下來，還是比較貴。」來看房的劉先生向記者表示。

中國綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁認為，近期樓市明顯低迷，房企巨頭均有悲觀表態，萬科打出口號要「活下去」，碧桂園也有樓盤降價三成，引發業主激烈對抗。「今年以來土拍大量流拍，房價普遍開始下跌，市場充斥著越來越嚴重的下跌預期。」