星漣海呎價平同區10% 匯璽鐵路盤500萬有找
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美國加息預期升溫，本港三大發展商鬥快去貨，旗下三個新盤昨齊以貼市價開價互撼。長實於馬鞍山星漣海首批93伙，折實平均呎價13,961元，比同區一二手呎價低約10%，但比毗鄰恒地迎海‧御峰去年2月公佈首批折實均價貴約3.3%。新地於南昌站匯璽以貼區內二手價首推210伙，折實入場491萬元，平均呎價18,713元。會德豐地產於將軍澳MONTEREY首批186伙，折實平均呎價14,208元，為區內歷來開價最高呎價新盤。
長實執行董事趙國雄表示，星漣海是次定價為「頭啖湯」，日後絕對會加價，該盤今日開始收票，下周賣樓。近期樓市交投氣氛熾熱，多間發展商一齊推盤，可增加市場透明度，不擔心承接力。
星漣海代繳15%印花稅
星漣海設多項付款方法，又代繳最高15%印花稅，另設有樓價75%5年過渡性貸款，或樓價85%5年過渡性貸款，買家選用上述過渡性貸款，無須出示任何入息證明，首年利率1厘，其後2至3年P(5厘)減1厘，第4及5年為P。四房單位可獲車位認購權。
趙國雄指，由於市況相當好，今次目標客戶群為本地用家，因此不再提供代繳30%印花稅。長實地產投資董事郭子威指，首批93伙市值約19億元，折實入場945萬元。
另一發展商，新地於南昌站匯璽首批推出210伙，包括開放式至4房，折實平均呎價18,713元，面積270方呎的開放式單位折實入場費491萬元，換言之，市區項目入場費「5球」有找。新地副董事總經理雷霆形容匯璽首張價單是「焦點盤，驚喜價」，匯璽屬九龍站天璽的姊妹盤，天璽近期成交呎價逾5萬元，匯璽只賣天璽的三分一價錢，絕對是吸引價。匯璽鄰近高鐵站，其交通網絡優勢是其他新盤不能作比較，故樓盤有加價空間。
雷霆又指，昨日有三盤齊開價，對買家是好事，各區有供應，過去幾年政府積極推地，相信今年樓市會健康發展。
匯璽多買有額外折扣
新地代理總經理陳漢麟表示，今天開始收票，每人最多入兩票，分大手及買一伙散客兩組買家。此外，買多於一伙但其中一伙為三房以上單位，可獲額外1%折扣，而開放式至2房單位可獲價惠價購置全屋傢俬。他指，首批210伙市值逾32億元。
代理料佣金收入創新高
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本月多個新盤排隊推售，昨天開價的三大新盤均擁鐵路概念，且訂價合理吸引，與同區二手屋苑造價看齊，部分甚至低於同區二手，加上新盤付款計劃較二手彈性，勢搶二手客。他又料，本月一手成交宗數有機會突破去年9月逾3,400宗紀錄，該公司本月佣金有機會創新高至5億元。
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