( 本報訊) 一項美國全國性房價指標顯示，今年10 月房價連續第二個月創金融危機以來新高。業內分析人士認為， 在按揭貸款利率回升、薪資和個人收入增速有限的影響下， 房價的這種漲勢將難以持續。
周二發佈的標准普爾／ 凱斯— 席勒（S&P/Case- Shiller）房價報告顯示，美國20 個主要城市的房價10 月持續以穩定速度上漲。全美20 大城市房價繼9 月攀升5% 後， 10 月較去年同期再增加5.1%，其中西雅圖、波特蘭和丹佛三市的房價同比增速再度創新高。但相比之下，這些城市的房價仍較2006 年的高峰時期低7.1%。
在就業市場持續向好、按揭貸款利率處於低位的背景下， 美國房產市場需求回升、房價回漲不算意外。標普道瓊斯指數的指數委員會主席和執行總經理David M. Blitzer 也評論稱，房價和美國經濟都強勁增長。
不過Blitzer 指出，今年11 月美國按揭貸款利率上漲， 預計會進一步走高，因為房價增速還會超過薪資和個人收入增速。眼下消費者信心高企、失業率降低，但房價不可能比個人收入和通脹漲得快。
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