A&F提早4年解約中環旗艦店

12/10/2016

隨着內地旅客消費模式轉變、中央反貪，「金錢樹」角色不再，多間金行縮舖之餘，國際零售品牌對高昂租金也吃不消，近月陸續撤出一線地段零售熱點。早年以「大隻仔」模特兒店員作招徠的美國消閒服裝品牌Abercrombie & Fitch（A&F）以及Forever 21，分別退出中環及銅鑼灣的旗艦店。

消息指，A&F即將關閉其位於中環畢打街12號的香港旗艦店。資料顯示，A&F是於2011年初以月租約700萬元租用中環畢打街12號地庫至4樓，面積約3萬方呎，取代租用上址達17年的中式時裝品牌「上海灘」。而相關租約長達9年，至2020年11月，較正常租約期多一倍。換言之，A&F今次提早4年解約。

Forever 21撤離頂手平租近半

另邊廂，同樣來自美國的速食時裝品牌Forever 21，將於明年租約期滿後撤離銅鑼灣京華中心共6層巨舖，舖位將由美國連鎖女性內衣店Victoria’s Secret頂上，月租由現時約1,380萬元暴跌一半至700萬元。

翻查記錄，Forever 21在2011年簽下6年長租約，高調進駐該中心，踢走大家樂、Giordano及屈臣氏等本地舊租客，首年月租高達1,100萬元。然而，由於生意不景，Forever21一年半前已經將舖位推出頂租，但未能以現價找到其他商戶承接，最終要捱到明年租約期滿。

GAP舊旺角店拆細後新約低一成

近年不乏服裝及時裝退租個案，美國休閒服連鎖店GAP去年撤出旺角MPM文華商場多層巨舖，舖位丟空近9個月後，業主將其拆細終告租出，新商戶為連鎖化妝品店卓悅，以比例計，新約租金較舊租低約一成。而前年美國手袋品牌Coach亦突然棄守中環店，由運動品牌adidas頂上。