央行发布三季度货币政策执行报告 专家认为汇率和楼市保持稳定基础坚实

央行近日发布的《2023年第三季度中国货币政策执行报告》显示，当前我国经济保持恢复向好态势，增长动能不断增强，转型升级持续推进；经济长期向好的基本面没有改变，发展的韧性、潜力和活力不断彰显。专家认为，人民币汇率和房地产市场保持稳定具有坚实基础。

市场人士认为，未来货币信贷增长既会对实体经济保持稳固支持力度，又会强调可持续的平稳投放，更好地匹配宏观经济发展和经营主体需求。

报告提出，稳健的货币政策要精准有力，更加注重做好跨周期和逆周期调节，充实货币政策工具箱，着力营造良好的货币金融环境。准确把握货币信贷供需规律和新特点，加强货币供应总量和结构双重调节。同时，落实好房地产“金融16条”，加大对城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设、保障性住房建设等金融支持力度。坚持以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度，立足长远、发轫当前，坚决对市场顺周期行为进行纠偏，坚决对扰乱市场秩序行为进行处置，坚决防范汇率超调风险，防止形成单边一致性预期并自我强化，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

东方金诚首席宏观分析师王青表示，接下来信贷投放不能片面强调新增规模，要更加注重精准投放、盘活存量信贷资金。

汇率部分，报告引用中央金融工作会议“加强外汇市场管理”的表述，并纳入了“三个坚决”的表态，体现央行防范汇率超调风险的决心和能力。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华认为，央行近期果断出招应对汇率阶段性贬值压力。在坚持立足国内、降低利率的同时，央行也综合施策保持人民币汇率基本稳定，既坚持市场的决定性作用，也灵活运用工具箱抑制单边预期。

近期人民币汇率呈现走强势头。市场预计，美联储本轮加息已见顶，10年期美债利率也回落至4.5%下方。外部压力缓解和国内经济回升向好推动人民币汇率明显回弹，11月以来对美元汇率升值超2%。未来，人民币汇率保持基本稳定仍有坚实基础。

同时，优化调整房地产金融政策效果初显。房地产市场成交总体改善，10月房地产开发投资、商品房销售等指标边际好转。目前50万多亿元房地产贷款中超七成是个人住房贷款，而国有四大行2023年中报显示个贷不良率仅为0.5%左右，房地产市场调整对金融体系的外溢影响可控。报告还提到要用好保交楼贷款支持计划、房企纾困专项再贷款等工具，将进一步支持房企化险。

专家认为，房地产市场长期稳定发展具有坚实基础。监管部门近期多次发声，提振市场信心。人民银行行长潘功胜表示，我国城镇化仍处于发展阶段，刚性和改善性住房需求有很大潜力。此次报告和11月17日召开的金融机构座谈会，都提出积极服务保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。

关于货币政策，今年以来，人民银行综合运用多种政策工具，包括下调存款准备金率，降低政策利率，带动贷款报价利率(LPR)等市场利率下行等，这些举措为高质量发展营造了良好的货币金融环境。

报告表示，下一阶段，央行将坚持把金融服务实体经济作为根本宗旨，建设现代中央银行制度，保持货币政策的稳健性，加强优质金融服务，更好支持扩大内需，促进稳外资稳外贸，为经济社会发展提供高质量服务。

（姚进）