佳兆業物業今招股 2747元入場

■佳兆業物業主席及總裁廖傳強表示，公司未來將發展更多非住宅項目。 記者岑健樂 攝

內地綜合物業管理服務供應商佳兆業物業（2168）宣佈由昨日起至周四公開招股，發行3,500萬股，其中10%在港公開發售，招股價介乎每股9.08至10.88元，集資最多逾3.8億元。以每手250股計，入場費約2,747.4元，股份將於下周四掛牌。佳兆業物業主席及總裁廖傳強昨表示，公司現時在住宅及非住宅項目的收入約各佔一半，但由於非住宅項目的收益及毛利率比較高，故未來將發展更多非住宅項目。

對於現時公司不少管理項目與收入都來自母公司佳兆業集團（1638），廖傳強表示，公司自2015年起開展與第三方物業開發商合作，至今已取得不錯的成績。

此次集資所得中約50%將用於收購或投資市場上其他物業管理公司，廖傳強稱，礙於目前正進行上市程序，因此現時不能開始展開併購行動。

物業管理費有調升空間

公司業財務管理部總經理易學忠指，業務分拆可令公司在融資及發展有更多空間與優勢。對於現時公司平均每平方米的管理費較部分同行為低，他稱隨著內地經濟與公司業務持續增長，管理費將會逐步增長，而公司未來將尋求於舊有物業加管理費。而公司部分位於經濟較發達地區的物業，其管理費水平有望高於行業平均水平。

同程藝龍每手賺1040元

其他新股方面， 同程藝龍（0780）昨首日掛牌，開市報10.78元，較招股價9.8元升10%，並以近全日高位的12.4元收市，較發行價升26.5%，以每手400股計算，每手賬面賺1,040元。

至於今天掛牌的寶寶樹（1761），昨晚暗盤價造好。據燿才證券暗盤交易市場的數據顯示，寶寶樹昨收報7.18元，較發行價6.8元升0.38元或5.59%，以每手500股計，散戶賬面賺190元。