【本報訊】近月陷入股權戰的萬科(2202)，昨天先後於深圳及香港展開兩場中期業績記者會，集團主席王石及總裁郁亮一如預料缺席兩場活動，惹起外界關注。管理層昨天在會上解釋，二人缺席是由於忙於協調股權糾紛，而事件對營運的影響已逐步顯現，包括貸款暫緩、項目合作條件改變、離職率增加等，估計融資成本亦可能增加。
股權事件對營運的影響逐步浮現，萬科董事會秘書朱旭指出，6月底以來部分合作方提出改變合作條件甚至解約，潛在項目拓展面臨更多變數；6月底至8月初，公司已有31個合作項目因股權問題而被要求改變條款、暫緩推進或考慮終止合作。
融資成本或增 31項目受阻
她續指，部分銀行提高信貸條件，壓縮授信額度；物業之5 個洽談合作項目因股權問題暫緩、改變或考慮終止合作，多家境外基金和銀行暫緩項目合作與貸款。而旗下人員方面，員工普遍對公司未來表示迷茫，獵頭公司集中針對旗下員工挖角的情況嚴重，6、7月份離職率顯著增加。
對於股權戰的實際影響，萬科董事及執行副總裁王文金稱，目前未有特別去評估事件會令多少項目受阻，也不敢對未來兩年的業績作預測，不過相信現有信用評級將面臨調整壓力，融資成本有機會增加。
股權撲朔迷離 與恒大有溝通
早前另一內房恒大(3333)增持萬科，被問會否反購恒大股票時，王文金上午稱，萬科沒有任何意向收購其他上市公司。朱旭於下午時形容目前的股權狀況「撲朔迷離」，然而恒大方面與萬科高層有溝通過，集團曾向對方致函詢問目的及未來增持或減持意向，惟目前未能透露細節。對於集團就引入深圳地鐵作為大股東的議案仍未達共識，王文金稱公司「沒有plan B」，倘成功引入深鐵將有利在拿地方式上突破，有利萬科轉型。
129億收購資產獲招行支持
另外，萬科前晚公佈以128.7 億元人民幣收購黑石集團的名下商業地產公司96.55%股權，該商業公司為深圳商業地產公司印力集團以及MWREF公司，招商銀行將為萬科提供財務支持。
對於寶能會否罷免董事會，朱旭昨早在深圳直言「不可能」，因為根據公司章程，在屆滿前股東大會是不能提前解除董事會，股權事件確實增加了董事會人選的複雜性，但目前正在溝通，盼在屆滿前保持董事會的穩定。
監管層介入助解決股權事件
在談到舉報寶能9 個資管計劃時，她表示萬科也在等待監管部門的回覆。朱旭下午指，相信股權事件對中國資本市場的發展有深遠影響，相信內地監管部門介入將有助事件能夠在合法合規的情況下得到妥善解決。
香港業務方面，執行副總裁張旭指目前在港已有5 個項目進行，盼未來在港發展更多住宅及商業項目。
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