京租賃並舉共有產權雙管齊下

08/30/2017

雖然未入住建部住房租賃試點名單，北京日前就《關於加快發展和規範管理本市住房租賃市場的通知》公開徵求意見，推動建立購租並舉的住房制度，並提出公租房可落戶、符合條件租住私房也可入學等體現租購同權的新政策。

子女享租房所在區義務教育

新政提出，符合條件的京籍無房家庭租房，其子女可以享受在租房所在區接受義務教育。非京籍家庭，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息、北京關於非京籍人員子女接受義務教育具體規定，辦理適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續。

另外，集體戶口租住公租房和直管公房可以落戶。

業內認為，北京的住房租賃新政，就平衡租房與購房權益性鴻溝提出舉措，可能是未來大城市住房租賃市場發展的模板。

此外，北京市住建委還於本月初就《北京市共有產權住房管理暫行辦法》向社會公開徵求意見，以深化住房供給側結構性改革。所謂共有產權住房，是指政府和購房者各持有一定比例的產權、降低購房者支付門檻的住房，使用權歸購房者。

新北京人分配住房比例逾30%

北京市住建委解釋稱，共有產權住房可按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜；新北京人分配的共有產權住房比例不少於 30%，共有產權住房購買五年後，可按市價轉讓。業內認為，共有產權房主要為滿足剛需人群的居住需求。